Si usted es propietario del local de negocio en el cual su empresa desarrolla su actividad, recibiendo de ésta un alquiler mensual, a partir de ahora es mejor cobrar el alquiler cada 25 meses.
Esto le permitirá pagar menos en el IRPF, si formaliza un nuevo contrato pactando los pagos a periodos de más de dos años, disfrutará de una reducción del 40% sobre los rendimientos netos que obtenga, tributando sólo por el 60% restante.
Para ello el número de años de duración del contrato dividido entre el número de pagos pactados deberá ser superior a dos.
El alquiler no se deberá gestionar como una actividad empresarial.
Al ser una operación entre partes vinculadas deberá valorar el alquiler a precios de mercado y tener en cuenta el efecto financiero del cambio en los plazos de pago.
Usted deberá declarar las rentas en el IRPF del año en que éstas sean exigidas, aplicando la reducción del 40%. La empresa seguirá computando el gasto cada año.
Respecto al IVA, en los servicios continuados, si entre el pago y pago se establece una periodicidad superior al año, deberá emitir un factura cada 31 de diciembre e ingresar en Hacienda el IVA que se haya devengado durante el año hasta esa fecha.
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